1. Пресс-служба
  2. Новостная лента
  3. На все вопросы по капремонту ответили в администрации города

На все вопросы по капремонту ответили в администрации города

Проект мэрии Белгорода «Городская МедиаСреда» набирает обороты. Очередной острой темой для обсуждения стал капитальный ремонт многоквартирных домов. Уплата взносов на эти цели – обязанность каждого собственника жилого и нежилого помещения в МКД.

На все вопросы по капремонту ответили в администрации города

           Об этом напомнил в ходе очередной встречи в рамках проекта начальник департамента городского хозяйства Сергей Куликов. Не обязаны уплачивать взносы собственники помещений в домах, признанных аварийными и подлежащих сносу, а также наниматели жилья. Кроме того, в региональную программу капитального ремонта не вносятся дома блокированной застройки, поскольку они не имеют в своем составе квартир и не могут быть отнесены к многоквартирным домам. Все остальные дома вносятся в адресную программу капремонта. Также на встрече прозвучало, что собственники, даже протоколом по итогам общего собрания, не вправе принимать решение об исключении дома из программы капремонта, поскольку это федеральный закон.

         В 2015 году в Белгороде капитально отремонтировано 44 многоквартирных дома, общей площадью 177 тыс. 614 кв. м., в которых проживает 6408 человек, освоено 580 млн. 158 тыс. руб. В реализации программы участвовали 13 подрядных организаций. Программа 2015 года реализована в полном объеме. За два года в городе уже обновили 76 домов.

Сергей Куликов
Сергей Куликов 

         Кроме этого, как рассказал директор муниципального бюджетного учреждения «Управление капитального ремонта» Александр Васищев, в 2015 году город Белгород участвовал в реализации пилотного проекта «Организация проведения капитального ремонта многоквартирного дома № 68-а по ул. Попова с применением нанотехнологической продукции». В частности, нанотехнологический материал использовался для устройства фасадов, инновационных окон с низкоэмиссионным остеклением, для окраски фасада здания специальной антивандальной краской, которая имеет высокую износостойкость.

       Энергоаудит экспериментального дома запланирован на второй квартал 2016 года. По итогам экспертизы и оценки будут сделаны выводы о целесообразности тиражирования такого опыта на территории города.

Александр Васищев
Александр Васищев 

        Существенно замедляют своевременное проведение капремонта неподготовленные для этого помещения: захламленные чердаки и подвалы, самовольно организованные подсобки и т.п., а также непонимание и нередкий отказ собственников впустить технического заказчика в квартиру для замены общих коммуникаций. К слову, со временем отказавшиеся возвращаются с просьбой всё-таки и на его участке заменить коммуникации, однако такая услуга уже не может быть оказана дополнительно.

         Как отметили Сергей Куликов и Александр Васищев, в текущем году разъяснительная работа по необходимости проведения капремонта в конкретных домах с собственниками будет вестись заранее, уже во второй половине марта, при необходимости заранее будет готовиться и исковая документация в суды, чтобы работы по капремонту проводились в срок и в полном объеме.

         Помимо прочего, журналистов интересовало, почему в перечень домов, подлежащих капремонту в 2016-2018 годы, включены дома постройки более поздней, чем те, ремонт которых запланирован на будущее. На это начальник сектора реализации целевых программ департамента городского хозяйства Елена Павлова сообщила, что в краткосрочный план включены дома, находящиеся в первой пятилетке программы. Это в основном дома с 1956 по 1978 годы постройки. Однако, в 2016 году также в план внесен дом № 2 по ул. Спортивной из-за его неудовлетворительного технического состояния. Специализированной организацией проведено обследование 1 подъезда дома, в результате подготовленного заключения дому необходимо усиление фундамента, капитальный ремонт свай и другие работы. Чтобы предотвратить аварийную ситуацию дом был включен в программу 2016 года.

Елена Павлова
Елена Павлова 

           Вопросы возникли и с установленным минимальным размером взноса. «Почему федеральный стандарт стоимости капремонта жилого помещения на 1 квадратный метр для Белгородской области на 2016 год установлен в размере 6 руб. 60 копеек, а установленный Правительством Белгородской области минимальный размер взноса за капремонт составляет 7 руб. 40 копеек?» – интересовались представители прессы.

                 Ситуацию разъяснила руководитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, депутат Совета депутатов города Белгорода Любовь Киреева.

               «Применение федерального стандарта стоимости используется для определения субвенций бюджетам субъектов, а не применительно к собственнику помещений», – отметила она. Объем таких субвенций рассчитывается исходя из численности граждан, имеющих право на меры соцподдержки по оплате ЖКУ, федерального стандарта социальной нормы площади жилого помещения в размере на 1 человека, федеральных стандартов предельной стоимости предоставленных услуг ЖКУ.

Любовь Киреева
Любовь Киреева 

          К слову, был вопрос и о том, кому положена компенсация за уплату взносов на капитальный ремонт. По словам Любови Киреевой, согласно федеральному законодательству компенсация расходов на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 процентов предоставляется следующим льготным категориям граждан:

- граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;

- граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;

- ветераны, а именно инвалиды ВОВ и приравненные к ним категории, участники ВОВ, ветераны боевых действий, члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий).

           Кроме этого, законом Белгородской области от 19 февраля 2016 года № 44 предоставляется ежемесячная денежная компенсация расходов на уплату взносов на капитальный ремонт лицам, достигшим возраста 70 лет (в размере 50%), и лицам, достигшим возраста 80 лет (в размере 100%). Настоящий закон вступает в силу с 1 июля 2016 года и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 года.

           Компенсации по капремонту некоторым из вышеуказанных категорий граждан начнут поступать на персонифицированные счета уже в марте. При этом в квитанциях будет указан полный размер взноса, подлежащий уплате в обязательном порядке, а затем часть этих затрат будет компенсироваться согласно законодательству на персонифицированные счета или сберкнижки.

           В ходе встречи также отметили, что с продажей квартиры уплаченные взносы собственнику не возвращаются. Более того, приобретая помещение, необходимо тщательно проверять отсутствие задолженности по обязательным взносам, поскольку с приобретением жилья или нежилого помещения можно обрести и большой долг, который ляжет на плечи нового владельца.

Для устранения нарушений, выявленных после проведенного капитального ремонта, собственникам необходимо обращаться к техническому заказчику – МБУ «Управление капитального ремонта», либо к региональному оператору. На все выполненные работы по капитальному ремонту установлен гарантийный срок – 60 месяцев. Недостатки устраняются за счет подрядчика. В случае уклонения подрядной организации от исправления нарушений, технический заказчик вправе обратиться в саморегулируемую организацию для отзыва свидетельства.

Все участники встречи через СМИ призывают граждан активно участвовать в контроле проведения капитального ремонта, в общедомовых собраниях, содействовать проведению ремонта в своем доме и вовремя уплачивать взносы.

 

 

Пресс-служба администрации города Белгорода

 
 

Новостная лента   элемент(ы) 1 - 12 из 4491