1. МЕЖЕВАНИЕ РАСШИРИТ ПРАВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

МЕЖЕВАНИЕ РАСШИРИТ ПРАВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

27 октября в администрации города Белгорода состоялся брифинг, на котором обсуждались вопросы межевания земельных участков под многоквартирными жилыми домами.

Отвечая на вопросы журналистов, начальник департамента имущественных и земельных отношений Виктор Гавриленко обратил особое внимание на необходимость проведения межевания, которое позволит реализовать собственникам помещений свое право на земельный участок под домом.

Было отмечено, что при приобретении в собственность земли жители дома могут владеть и распоряжаться ею, в установленном порядке решать вопросы по благоустройству и обустройству территории. Также, межевание позволит определить четкие границы ответственности управляющих компаний за содержание общего имущества. В сформированных границах вопросы использования территории решаются строго по согласованию с жителями.

После оформления земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет собственники становятся плательщиками земельного налога. В соответствии с решением Совета депутатов г. Белгорода от 22.11.2005 г. № 194 'О земельном налоге', установлена налоговая ставка в размере 0,3% от кадастровой стоимости каждого конкретного земельного участка, занятого жилищным фондом. Для налогоплательщиков - физических лиц земельный налог уплачивается один раз в год не позднее 15 октября, на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом.

Если права на участок не оформлены, то с учетом градостроительных нормативов на дворовой территории, без согласия жителей близлежащих домов, могут быть размещены объекты капитального строительства - магазины, кафе или временные объекты - металлические гаражи, автостоянки. Также, в соответствии с действующим законодательством, с 2010 года жилой дом не сможет без проведения межевания участвовать в программе по капитальному ремонту за счет средств федерального бюджета, а все ремонтные работы будут осуществляться только за счет средств собственников.

В соответствии с решением городского Совета депутатов предусмотрены категории граждан, которые освобождаются от уплаты земельного налога. В их числе - Герои Советского Союза и Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, инвалиды I и II групп, инвалиды детства, ветераны Великой Отечественной войны.

Служба информации администрации города