1. КАПРЕМОНТ ЖИЛОГО ФОНДА

КАПРЕМОНТ ЖИЛОГО ФОНДА

В администрации города состоялась встреча первого заместителя главы администрации города Василия Болтенкова с журналистами белгородских средств массовой информации.

Василий Петрович ответил на вопросы и рассказал о ходе капитального ремонта жилого фонда Белгорода.

В частности он отметил, что по соглашению, подписанному губернатором Белгородской области и Фондом содействия реформированию ЖКХ, Белгородская область получила дополнительное финансирование из федерального бюджета на благоустройство жилищного фонда в размере более 700 млн. рублей в 2008 году.

31 марта 2008 года Белгородской областью в Государственную корпорацию - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства была подана заявка на предоставление финансовой поддержки для финансирования программ проведения капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда. 24 апреля Фондом принято положительное решение по заявке области и 26 апреля в торжественной обстановке генеральным директором государственной корпорации К.Г. Цициным и губернатором Белгородской области Е.С.Савченко был подписан договор о долевом финансировании программ.

Белгородской области в 2008-2011 годах предоставлена финансовая поддержка за счёт средств Фонда - в размере 3 011 912 тысяч рублей. Бюджет Белгородской области должен добавить на софинансирование ещё 2 106 907 тысяч рублей. Собственникам помещений необходимо собрать не менее 161 656 тысяч рублей. В течение 4 лет на ремонт жилищного фонда области и переселение граждан из аварийного жилья только по 185 Федеральному закону будет направлено не менее 5 280 475 тысяч рублей.

В соответствии с Федеральным Законом РФ от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ и постановлением правительства Белгородской области от 18 февраля 2008 г. № 36-пп 'О разработке областных адресных программ проведения капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2008 году' городу Белгороду на 2008 год определены объемы средств на реализацию Программ проведения капитального ремонта и переселения граждан из аварийного жилищного фонда в сумме - 319 199 тыс. руб. из них 306 255 тыс. руб. - средства фонда и областного и городского бюджетов. В том числе:

1. На проведение капитального ремонта многоквартирных домов - 258 879 тыс. руб. (из них - 144 708,0 тыс. руб. - средства Фонда, 85 212,0 тыс. руб. - средства областного бюджета, 16 015 тыс. руб. - средства городского бюджета, 12 944 тыс. руб. - средства собственников жилых помещений). За счет этих средств запланировано выполнить ремонт 165 многоквартирных домов, которые находятся в управлении 22 жилищных организаций (ТСЖ и УК).

2. На переселение граждан из ветхого аварийного жилищного фонда - 60 320 тыс. руб. (из них: 35 492 тыс. руб. - средства Фонда, 14 928 тыс. руб. - средства областного бюджета, 9 900 тыс. руб. - средства городского бюджета.) Планируется отселить 2 дома (Свято-Троицкий бульвар, 9; ул. Озембловского,12) и предоставить 28 квартир.

Средства в город Белгород в мае текущего года пришли в полном объеме и были перечислены на специально открытые банковские счета всем получателям субсидий.

Федеральный центр выделяет средства на благоустройство жилищного фонда при условии софинансирования регионов. При этом из областного бюджета поступило более 100 млн. руб., из городского бюджета - около 26 млн. руб. Но и собственники жилья не остаются в стороне - их вклад составляет 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта.

Адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год составлялась на основании предложений управляющих компаний и ТСЖ и на основании протоколов общих собраний собственников жилых помещений многоквартирных домов, которые изъявили желание участвовать в софинансировании работ в размере 5% общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта.

В 2008 году собственниками помещений в многоквартирных домах, включенных в адресную программу капитального ремонта, уже оплачено 99% от общей суммы софинансирования капитального ремонта, что составляет 12 814,5 млн. рублей.

На вопрос о том, какие жилые дома в Белгороде были включены в программу капитального ремонта в первую очередь, и что учитывалось при их отборе, заместитель главы администрации рассказал, что в муниципальную адресную программу 2008 года включено 165 многоквартирных домов. Отбор многоквартирных домов производился в соответствии с постановлением администрации города Белгорода от 07.03.2008 г. № 42, исходя из следующих критериев ранжирования:

в первую очередь - многоквартирные дома, в которых действуют товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы;

во вторую очередь - многоквартирные дома, в которых принято решение о проведении комплексного капитального ремонта с использованием современных эффективных строительных материалов и технологий, обеспечивающих качественное улучшение условий проживания в многоквартирных домах и повышение их энергоэффективности;

затем - многоквартирные дома, в которых принято решение о проведении комплексного капитального ремонта, с предоставлением внутри группы таких домов приоритета многоквартирным домам, в которых такие решения приняты собственниками, обладающими большей долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

после них - многоквартирные дома, собственники помещений в которых приняли на общих собраниях членов товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах управляющими организациями, решения о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в большем размере от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, чем установлено в соответствии с законом, с предоставлением внутри группы таких домов приоритета многоквартирным домам, в которых такие решения приняты собственниками, обладающими большей долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

и, наконец, - многоквартирные дома в зависимости от даты принятия решения об участии в Программе.

Сегодня на выделенные средства отремонтировано 165 многоквартирных домов, где ремонтировались внутридомовые инженерные сети (стояки и магистрали отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализация), кровли, фасады с элементами утепления, заменялись на новые лифты.

По состоянию на 03 декабря 2008 года физические объемы по капитальному ремонту в соответствии с накопительными ведомостями составляют 258 млн. 879 тыс. руб. или 100%, в т.ч.:

- на ремонт внутридомовых инженерных сетей 102 млн. 932 тыс. руб. в 98 домах (109,5 тыс. п.м. внутридомовых инженерных сетей - это стояки и магистрали отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации);

- на ремонт крыш - 51 млн. 443 тыс. руб. на 89 домах (110,549 тыс. м2);

- на замену лифтов - 16 млн. 800 тыс. руб. в 5 домах (24 шт.);

- на ремонт фасадов - 84 млн. 855 тыс. руб. (46 домов -145,714 тыс. м2, из них в 10 домах произведен ремонт с элементами утепления).

Полностью завершен капитальный ремонт в 154 домах.

В городе Белгороде находится 1862 многоквартирных дома, из них около тысячи требуют проведения капитального ремонта, и если ежегодно мы будем ремонтировать по 150-160 домов, к 2012 году более 650 домов будут приведены в надлежащее техническое состояние.

В 2009 году запланировано отремонтировать 115 многоквартирных домов, расселить 27 семейных общежитий коридорного типа в благоустроенные квартиры.

В 2009 году городу Белгороду на проведение капитального ремонта предполагается выделить 318,6 млн. руб., в том числе:

- 178,1 млн. руб. - средства Фонда содействия реформированию ЖКХ;

- 87,2 млн. руб. - средства областного бюджета;

- 37,4 млн. руб. - средства городского бюджета.

Минимальный объем средств собственников помещений составит 15,9 млн. рублей.

Муниципальное учреждение 'Городской жилищный фонд' будет осуществлять работу по финансированию капитального ремонта и переселению граждан из аварийного жилфонда.

Контролировать качество выполняемых работ и расходование средств будут департамент городского хозяйства администрации города Белгорода, департамент экономики и финансов, а также комиссия по оценке качества, объемов и сроков выполняемых работ, в состав которой вошли представители Государственной жилищной инспекции, управления по контролю за соблюдением прав потребителей в сфере ЖКУ, МУ 'Инспекция по контролю за градостроительной деятельностью на территории г. Белгорода', комитетов по управлению Западным и Восточным округами и, конечно, собственников жилых помещений.

Порядок переселения граждан из аварийного жилья будет осуществляться в соответствии с принятой программой Белгородской области на 2008 год, целью которой является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, поэтапное переселение их в благоустроенные жилые помещения из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2007 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

В 2008 году в городе Белгороде еще планируется переселить 87 жильцов из двух многоквартирных домов, находящихся по адресам: Свято-Троицкий бульвар, дом 9 и ул. Озембловского, дом 12.

По результатам открытого конкурса заключен муниципальный контракт (№ 133 от 15.08.2008 года) с ОАО 'Домостроительная компания' на приобретение по договору долевого участия в строительстве 4 жилых помещений для отселения граждан из жилого дома № 12 по улице Озембловского на сумму в размере 7 342 130 рублей.

Для расселения жильцов дома № 9 по Свято-Троицкому бульвару объявлен повторный конкурс на приобретение 24 жилых помещений на сумму в размере 52 977 870 рублей.

По результатам конкурса, который состоялся 07.11.2008 года, заключены 24 муниципальных контракта с ОАО 'Домостроительная компания' (№№ 155-174 от 24.11.2008 года) на общую сумму в размере 52 932 126 рублей.

Муниципальным учреждением 'Городской жилищный фонд' подготовлены необходимые документы для внесения в реестр муниципальных контрактов.

В настоящее время муниципальным учреждением 'Городской жилищный фонд' совместно с ОАО 'Домостроительная компания' готовятся договоры долевого участия в строительстве на 24 жилых помещения.

Таким образом, сумма средств, израсходованных в рамках реализации постановления правительства Белгородской области от 17.03.2008 года № 62-пп, составляет 60 274 256 рублей (остаток - 45 744 рублей), в рамках реализации адресной программы капитального ремонта составляет 212 900 599,47 рублей (остаток 33 034 400 рублей).

В 2009 году Белгороду на переселение граждан из аварийного жилищного фонда предполагается выделить 319,705 млн. руб., в том числе:

- 188,115 млн. руб. - средства Фонда содействия реформированию ЖКХ;

- 92,113 млн. руб. - средства областного бюджета;

- 39,477 млн. руб. - средства городского бюджета.

Служба информации администрации города