Строительство жилья на территории города осуществляется в соответствии с разработанной в 2003 году новой стратегией жилищного строительства до 2010 года.

Новая стратегия полностью отвечает целям и задачам, поставленным Национальным проектом «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».

Приоритетным направлением новой стратегии определено усадебное домостроение, доля которого в общем объеме вводимого жилья будет ежегодно увеличиваться.

В соответствии со стратегией развития жилищного строительства на территории области до 2010 года доведенный объем ввода жилья городу Белгороду составляет 1 млн. 594 тыс.м², в том числе 725 тыс.м² - многоквартирного жилья и 869 тыс.м² индивидуального жилья.

В 2004 году ввод жилья составил 296,1 тыс.м², в т.ч. ИЖС - 27,3 тыс.м² (59 % к заданию 46 тыс.м²).

В 2005 году - 285,1 тыс.м², в т.ч. ИЖС - 73,1 тыс.м² (105,9 % к заданию 69 тыс.м²).

В 2006 году - 288,4 тыс.м², в т.ч. ИЖС - 114,2 тыс.м² (100,2 % к заданию 114 тыс.м²).

Всего за три года введено 869,6 тыс.м²,в том числе:

- многоквартирного жилья 655 тыс.м² (161 % к заданию 405 тыс.м²);

- ИЖС 214,6 тыс.м² (94 % к заданию 229 тыс.м²).

В 2007 году при задании 240 тыс.м², в том числе 80 тыс.м² многоквартирного жилья и 160 тыс.м² ИЖС планируется ввести 320 тыс.м², в том числе 222 тыс.м² многоквартирного жилья и 98 тыс.м² индивидуального жилья.

В 2007 году ввод жилья составил 333 902 кв.м:

- многоэтажного жилья – 219 064,9 кв.м;

- индивидуального жилья – 114 838,5 кв.м.

Показатель введенного жилья (м²) на 1 жителя составляет:

по г. Белгороду: 2002г. - 0,56 м²; 2003г. - 0,614 м²; 2004г. - 0,869 м²; 2005г. - 0,828 м²; 2006г. - 0,839 м².

по России: 2002г. - 0,233 м²; 2003г. - 0,252 м²; 2004г. - 0,285 м²; 2005г. - 0,305 м² , 2006г. - 0,306 м².

Одним из определяющих факторов жилищного строительства является его доступность. В направлении индивидуального строительства в настоящее время в городе каждый желающий может получить земельный участок. Для этого на территории города определены 14 жилых массивов мощностью свыше 1 млн.м² индивидуального жилья, в том числе 4 земельных массива застраиваются корпоративными застройщиками на условиях комплексной застройки с полным набором объектов социального - бытового назначения.

В городе реализуются жилищные программы социальной направленности. Программа реконструкции общежитий города на 1999 - 2007 годы, утвержденная решением городского Совета депутатов от 31.03.1999 г. №257, продлена до 2009 года. Данной программой предусмотрено расселить 22 общежития.

Всего по состоянию на 01.01.2008г. расселено 9 общежитий и построено 1496 квартир. В текущем году планируется  расселить 3 общежития.

В ходе реализации постановления губернатора Белгородской области от 25.08.2003 года № 57 «О мерах по обеспечению жильем лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» в 2006 году приобретено 30 квартир для детей-сирот. В 2007 году на торгах приобретено 25 жилых помещений для лиц указанной категории граждан. В 2008 году планируется приобрести ещё 25 квартир.

В рамках реализации национального проекта из сформированного списка молодых семей - участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» в 2006 году 50 молодых семей города Белгорода получили свидетельства о праве на получение субсидии на строительство или приобретение жилья.

Из сформированного списка 2007 года в количестве 96 семей, в 2007 году выдано 53 свидетельства. Свидетельства выдаются по мере подготовки молодыми семьями документов, подтверждающих право на получение субсидии.

В 2008 году предусмотрен объём финансирования на реализацию подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» в сумме 9,25 млн. рублей, в том числе 4,625 млн. рублей – средства городского бюджета; 4,625 млн. рублей – средства областного бюджета.